消防發五千張危險通知書 迷你倉反駁準則混亂無所適從
( 節錄 星島日報20/6/2017)
明日是牛頭角迷你倉大火一周年，消防處在意外後向違規迷你倉發出近五千張危險通知書，惟至今僅半成獲遵辦指示，矛頭直指業界不守規則。但迷你倉工程業界坦言，業界接收到的改善要求訊息混亂，簡單如防火板應安裝熱力感應器抑或煙霧感應器，同一款鋼製組件是否符合耐火要求，不同負責人均有不同版本，業界認為消防處應盡早提供統一指引。亦有迷你倉老闆坦言，改裝迷你倉需時最少半年，期間業界將會零收入，期望政府為業界提供免息貸款。
一場燃燒一百零八小時的長命火，兩名殉職的消防員，促使政府在過去一年，以跨部門的處理方式，檢視全港迷你倉的消防隱患。政府在上周再度向公眾交代處理迷你倉的最新進展，消防處表示，截至本月十一日，已向七百六十四間違規迷你倉，發出超過四千九百張消除火警危險通知書，當中只有二百三十九張已獲遵辦，並只有三家迷你倉完全依照處方指示改善，消防處副消防總長（消防安全）徐文良更在會上表示，短期內將就未有積極改善的個案提出檢控。按照政府的數字，本港最少有七百多間迷你倉急須改建，對工程業界可說是一筆大生意，但本報向多名從事迷你倉工程的公司查詢時，負責人卻大歎工程生意依然極少，不少迷你倉老闆仍未掌握如何改建才合乎消防處的安全要求。
感應器要求各執一詞
聯合傢俬鋼具廠過去承接不少迷你倉工程，其職員姚先生坦言，自迷你倉四級火後，其公司至今仍未接獲一宗迷你倉改建工程，「找我們報價的就有，但最後拍板做的一間都無。」他不諱言，業界現時對怎樣才算合乎規格的改建，各自有不同的說法，「因為我的客戶九龍新界都有，但我聽到不同地區（對消防安全）的鬆緊度都不同。」他以其公司一向採用的不鏽鋼儲存倉為例，其鋼材理應具備阻止火勢蔓延的功能，可替代儲存倉之間必須有最少二點四米間距的要求，「有人說可以，有人說不可以，結果大家都不敢做，覺得規定仍未到最後定案，現在花費改建太危險。」
五千呎倉需秏百萬
迷你倉業界除認為消防的改裝要求不清晰外，迷你倉東主在改裝期間，亦要面對安置租客及收入大減的問題。位於大圍的紅盒迷你倉共有七層半，其中半層、約三萬呎的貨倉，正為儲存倉、天花和地板加建可隔熱三十分鐘的防火物料。紅盒迷你倉執行營運總監梁永康稱，單是安裝半層的防火物料，已花費超過二十五萬元，加上工程令公司有半層位置不能做生意，收入減少一成至一成半，更預計整個迷你倉工程須花上兩三年，「最難是要求客人將貨物搬來搬去。」
香港迷你倉總會會長洪家棋認同，要符合政府所有要求，即使是只有五千呎的迷你倉，也要花費上百萬元進行改建，加上工程進行時，又須另外安置客人的貨物，公司將會無收入，出現經營困難，「由改圖則至完成工程，少極都要半年。」他要求政府為業界提供免息貸款，助業界渡過難關，「細公司只有一兩層，突然要裝修半層，失去了四分之一收入，相信會捱不住。」
亞洲迷你倉商會執行董事Luigi La Tona坦言，自去年牛頭角迷你倉大火以來，本港迷你倉因經營困難，數目已經減少兩成，而政府現時設下的多項嚴格標準，當中涉及多項改建工程，花費隨時以百萬元計，估計來年有三四成的業界，因難以承擔成本而倒閉。他續稱，現時政府訂下的部分準則業界難以遵守，故商會提出替代方案，如消防處要求儲存品與天花板至少保持一米距離，商會則建議考慮量度時，也包括橫梁之間，可以讓煙霧通過的空隙；同時要求政府以風險評估，而不是劃一方式決定迷你倉是否合規格。
